Elegancia, mediterrán életérzés és modern luxus Kaposvár belvárosában302 m²-es, teljeskörűen felújított polgári villa eladó – prémium kivitelezéssel és önfenntartó energiaellátássalKaposvár egyik legkedveltebb, csendes belvárosi utcájában kínálunk megvételre egy 1936-ban épült, ám 2023-ban teljes szerkezeti és esztétikai megújuláson átesett, mediterrán hangulatú modern villát. a nettó 302 m²-es, kifinomult részletekkel megalkotott otthon a polgári eleganciát ötvözi a mai kor technológiájával és a fenntartható, rezsimentes életvitel lehetőségével. Műszaki tartalom és fenntarthatóságA felújítás minden részletre kiterjedt, így az ingatlan műszaki állapota gyakorlatilag újszerű. Teljeskörű szerkezeti felújítás: vízszigetelés, tetőhéjazat, gépészet, elektromos hálózat (3×50 A)Közel 30 kW-os Huawei napelemes rendszer, amely biztosítja:a ház fűtését és hűtéséta kültéri medence fűtésétaz elektromos autó töltéséta szauna működtetésétA rendszernek köszönhetően az ingatlan önfenntartó energiaellátású, rezsimentes üzemeltetésselbwt vízlágyítóKülön gépészeti helyiség 24 kW-os Bosch kazánnal és inverterrel380 V ipari áram a garázsbanPrémium komfort és modern technológiaA villa minden szintjén a kényelem és a luxus dominál. Alsó szint: padlófűtés + 5, 1 kW-os Tesla klímákNappaliban 3 bioetanol kandallóKülön szaunaszint: 9 férőhelyes finn szauna sawo elektromos kályhávalFelső szinten minden szobában nobo Smart fűtőpanel és klímaTágas, világos és letisztult belső terekA ház belső kialakítása a modern eleganciát és a funkcionalitást ötvözi. Egybenyitott nappali–étkező–konyha térAlsó szinten: tágas szülői lakrész hálóval, mosókonyhával egybekötött gardróbbal, fürdővel és lounge résszelEmeleten: exkluzív rezidenciarész + külön szoba és fürdőHatalmas, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók szúnyoghálóval, utcafronton zsaluziával5 méteres, kétirányú padlósínes tolóajtó a terasz feléKültéri élmény és exkluzív extrákA kert és a kültéri elemek a mediterrán életérzést és a teljes kikapcsolódást szolgálják. 7 × 3, 5 × 1, 6 M-es, hőszivattyús, sós vízű kerámia merevítésű medence6 × 5 m-es hangulatos pergola a kert hátsó részén42 m²-es, kétállásos garázs elektromos kapuval és fali EV-töltővelZeppScreen rendszer az udvari bejáraton50 cm-es tégla falazat 20 cm hőszigeteléssel, 12 cm lábazati szigeteléssel és 20 cm tetőszigetelésselSzigetelt fali tégla dézsák gazdag növényzettel, fűszernövényekkel és alkonyvilágítássalEgy villa, amely életstílust adEz az ingatlan nem csupán egy felújított polgári ház, hanem egy harmonikus, fenntartható és luxus színvonalú otthon, ahol minden részlet a minőséget és a gondoskodást tükrözi. Aki ide belép, azonnal érzi a mediterrán nyugalmat, a modern eleganciát és a valódi otthon melegségét. Az ingatlan Otthon Start hitelre alkalmas, igény esetén teljes körű hitelügyintézést biztosítunk. Érd: Takács Roland +36 70 777-0000 vagy az info@777ingatlan. Hu email címen. Referencia szám: 66778